A Caixa Econômica Federal está estruturando um fundo imobiliário utilizando imóveis dos Correios como lastro. O objetivo é auxiliar a estatal na obtenção de novas receitas e no reequilíbrio de suas finanças. Esta medida se soma à possível concessão de um empréstimo à empresa, cuja participação da Caixa ainda está sob análise.
Embora os planos para a criação do fundo imobiliário estejam confirmados, a instituição financeira informou que os detalhes ainda estão sendo definidos e que não há previsão de quando o instrumento financeiro será lançado.
De acordo com declarações, as discussões estão em fase inicial, mas a participação do banco já atrai interesse de investidores privados. O fundo imobiliário é parte de um conjunto mais amplo de ações para reestruturar os Correios, que incluem a revisão de contratos, logística e a implementação de programas de demissão voluntária (PDV).
O patrimônio imobiliário dos Correios é estimado em mais de R$ 5,5 bilhões. O modelo de “leasing back” será utilizado, onde os Correios alugariam os imóveis vendidos ao fundo, gerando capital para a empresa. Em Brasília, o retorno médio de aluguel desses imóveis é de aproximadamente 0,4% do valor do bem, o que torna o investimento potencialmente interessante.
Em relação ao empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, que contará com a participação de diversas instituições financeiras e terá garantia do Tesouro Nacional, ainda não há definição do montante que será financiado pela Caixa. A operação de crédito, anunciada recentemente, encontra-se em fase de negociação.
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
